Budowa domu

Oczywiście, że warto – remont mieszkania czy wykończenie domu to złożone przedsięwzięcie. Pilnowanie ekip, wykonawców, stolarzy, zamówienia, wizyty w sklepach i dziesiątki decyzji. Do tego konieczność przedstawienia przynajmniej szkiców i rysunków dla wykonawców. Te problemy pomoże rozwiązać dobry architekt wnętrz.

Współpraca z architektem pozwala oszczędzić wiele czasu, uniknąć wielu błędów i lepiej zaplanować cały proces. Koszt projektu to zazwyczaj około 2-3% ceny mieszkania. Projekt może pomóc zwiększyć jego wartość – od realnego wpływu, jak wygospodarowanie pomieszczeń lub szaf technicznych, po piękne zdjęcia wpływające bezpośrednio na sprzedaż.

Przede wszystkim ważne jest doświadczenie pracowni i jej portfolio. Wybrane projekty zrealizowane przez biuro architektoniczne muszą nam się podobać. Ważna jest również specjalizacja pracowni – czy pracownia realizowała projekty podobne lub zbliżone do naszego. Cena jest mniej ważna – za wyższą ceną idzie najczęściej lepsza jakość i bardziej szczegółowe opracowanie projektu.

Stylistyka projektu zazwyczaj rodzi się jako efekt wspólnych rozmów i wymiany inspiracji. Tak długo, jak wybrany styl jest zgodny z duchem miejsca, kontekstem i niczego nie udaje – dostosowujemy się do klienta. Dla nas najważniejsza jest „prawdziwość” przestrzeni i jej otoczenia i szczerość materiałów..

Rolą architekta jest przeprowadzenie Klienta przez ten najważniejszy etap – określenie potrzeb i tego, co faktycznie podoba się Klientowi w dłuższej perspektywie czasu, a nie jest wynikiem przemijających zauroczeń.

Budżet może zostać określony wyjściowo przez inwestora. Wtedy tak dobieramy produkty i rozwiązania, aby możliwie do tego budżetu się zbliżyć. Można działać odwrotnie – klient określa standard, a my podaje widełki cenowe takiego efektu.

Taką współpracę warto nawiązać już na etapie planowania zakupu. Może okazać się, że mieszkanie z pozornymi wadami w układzie da ciekawsze możliwości zmian i przebudowy, a trudno czasem dostrzec to samemu. Idealnie, jeśli uda się to już na etapie zakupu mieszkania. Nawet jeśli mieszkanie jeszcze nie istnieje. Wtedy mamy możliwość wprowadzenia tzw. zmian deweloperskich. To pozwala uniknąć późniejszych przeróbek, a co za tym idzie, kosztów.

W umowie zazwyczaj przewidujemy dwie rundy poprawek do każdego z etapów. W trakcie prac możemy rozszerzyć tą ilość o kolejne rundy, jeśli jest taka potrzeba. Każda runda poprawek wymaga dodatkowego tygodnia na jej wprowadzenie, ale zależy nam, żeby efekt w pełni odpowiadał oczekiwaniom.

Oczywiście, jest możliwa. Bazujemy wtedy na przekazanej przez Ciebie dokumentacji – zdjęciach, rzutach i przekrojach. Przy współpracy zdalnej spotkania odbywają się online z możliwością współdzielenia ekranu, omawianie rysunków i propozycji nie jest więc utrudniona.

Wszystko zależy od zakresu projektu, ale cały proces koordynacji może być po naszej stronie. Współpracujemy z konstruktorami, geodetami, geologami, czy projektantami branży drogowej.

Wpisanie nieruchomości do rejestru zabytków oznacza dla właściciela konieczność uzyskania uzgodnień bądź pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków dla wszelkich robót budowlanych. Nie zawsze jednak jest to ograniczeniem – my również pracujemy z szacunkiem dla wiekowych obiektów i często przeprowadzamy takie procedury.